Vlastníte nemovitost, nebo jste ji v roce 2025 koupili, prodali či upravovali? Pak by vám rozhodně nemělo uniknout daňové přiznání k dani z nemovitých věcí na rok 2026, které je nutné podat nejpozději do 31. ledna 2026. 🏡 Kdo musí přiznání podat? Daňové přiznání podáváte, pokud: • jste v roce 2025 nemovitost koupili, zdědili nebo obdrželi darem • jste nemovitost prodali či darovali (ale stále vlastníte jinou ve stejném kraji) • došlo ke změně, která ovlivňuje výši daně, například: - změna výměry pozemku - přístavba nebo nástavba - změna užívání stavby - změna druhu pozemku - částečná demolice Naopak přiznání nepodáváte, pokud: • jste již přiznání v minulosti podali a nedošlo k žádné změně rozhodných skutečností • jedinou změnou je úprava koeficientů – ty finanční úřad započítává automaticky 🧾 Jak často se přiznání podává? Dobrá zpráva: Daňové přiznání se podává pouze jednou po nabytí nebo změně nemovitosti. Poté vám finanční úřad každoročně pošle informaci o výši daně automaticky. 📈 Změny v dani z nemovitostí Od roku 2024 došlo v rámci konsolidačního balíčku k výraznému zvýšení daně z nemovitostí. Podle údajů Ministerstva financí se daň zvýšila v průměru až na 1,8násobek původní výše. Výši daně dnes ovlivňuje: • typ a velikost nemovitosti • velikost obce • místní koeficient • inflační koeficient (tzv. inflační doložka) 📍 Kam se přiznání podává? Přiznání se podává na finanční úřad podle místa, kde se nachází nemovitost, nikoli podle trvalého bydliště. Máte-li nemovitosti ve více krajích, podáváte přiznání pro každý kraj zvlášť. 💰 Splatnost daně v roce 2026 • do 5 000 Kč → splatnost do 31. 5. 2026 • nad 5 000 Kč → ve dvou splátkách: - 31. 5. 2026 - 30.11.2026 🧠 Praktické doporučení Pokud si nejste jistí výpočtem daně nebo vyplněním formuláře, obraťte se na příslušný finanční úřad. Ve většině případů vám poradí rychle, srozumitelně a zdarma. 🗓️ Shrnutí nejdůležitějších termínů 📝 Podání přiznání: do 31. 1. 2026 💰 Platba daně: do 31. 5. 2026 (případně druhá splátka do 30. 11. 2026) Pokud byste potřebovali s čímkoliv poradit ohledně nemovitostí, neváhejte se na mě obrátit. Ráda vám pomohu i s orientací v těchto povinnostech.

Investice do nemovitostí patří dlouhodobě mezi nejstabilnější způsoby, jak si budovat finanční jistotu a pasivní příjem. Než ale uděláte zásadní krok a koupíte investiční byt, vyplatí se vše dobře promyslet. Na co se před koupí zaměřit? ✅ Zvládnete byt pohodlně splácet? Zohledněte nejen výši splátky, ale i případné období, kdy může být byt krátkodobě neobsazený. ✅ Jaké máte plány do budoucna? Je investice krátkodobá, nebo chcete byt držet dlouhodobě jako zdroj příjmu na důchod či zajištění rodiny? ✅ Má lokalita potenciál růstu? Vyhledávané oblasti s dobrou občanskou vybaveností, dopravou a službami mají větší šanci na dlouhodobý růst hodnoty i stabilní poptávku po nájemním bydlení. Hodnota bytů má obecně dlouhodobě rostoucí trend, takže dobře zvolená nemovitost může být velmi výhodnou investicí. Nechte si poradit od odborníků, nemusíte na to být sami. Ráda vám pomohu: ✅ vyhodnotit vhodnost investice, ✅ podívat se na konkrétní lokality a byty, ✅ projít možnosti financování. 💬 Ozvěte se mi a společně najdeme řešení, které bude dávat smysl právě pro vás.

V posledních letech výrazně vzrostly ceny nemovitostí – ale pojistky na ně často zůstaly stejné. Výsledek? Velké riziko podpojištění. Podle údajů České asociace pojišťoven je až 70 % domů podpojištěno a pojistná částka často kryje jen přibližně 60 % skutečné hodnoty nemovitosti. 👉 V praxi to znamená, že při požáru, vytopení či jiné škodě může pojišťovna vyplatit výrazně méně peněz, než kolik budete reálně potřebovat na opravu nebo obnovu domu. Co můžete udělat už teď? 1. Zkontrolujte svou pojistnou smlouvu Porovnejte sjednanou pojistnou částku s aktuální tržní/reprodukční hodnotou vaší nemovitosti. 2. Zvažte indexaci pojistné částky Indexace pomáhá automaticky upravovat hodnotu pojištění podle vývoje cen stavebních prací a inflace. 3. Aktualizujte pojistku po rekonstrukci Pokud jste investovali do domu (nová střecha, fotovoltaika, zateplení, přístavba apod.), je důležité pojistku upravit – zhodnocením domu roste i potřebná pojistná částka. 💬 Nečekejte, až se něco stane. Často se na nedostatečné pojištění přijde až při pojistné události – a to je pozdě. Vyhnete se nepříjemnému překvapení tím, že svou pojistku zkontrolujete a případně upravíte už dnes. Zajímá Vás víc? Ozvěte se mi!