🧾 Daň z nemovitosti 2026: Co musí vlastníci nemovitostí vědět

Vlastníte nemovitost, nebo jste ji v roce 2025 koupili, prodali či upravovali? Pak by vám rozhodně nemělo uniknout daňové přiznání k dani z nemovitých věcí na rok 2026, které je nutné podat nejpozději do 31. ledna 2026. 🏡 Kdo musí přiznání podat? Daňové přiznání podáváte, pokud: • jste v roce 2025 nemovitost koupili, zdědili nebo obdrželi darem • jste nemovitost prodali či darovali (ale stále vlastníte jinou ve stejném kraji) • došlo ke změně, která ovlivňuje výši daně, například: - změna výměry pozemku - přístavba nebo nástavba - změna užívání stavby - změna druhu pozemku - částečná demolice Naopak přiznání nepodáváte, pokud: • jste již přiznání v minulosti podali a nedošlo k žádné změně rozhodných skutečností • jedinou změnou je úprava koeficientů – ty finanční úřad započítává automaticky 🧾 Jak často se přiznání podává? Dobrá zpráva: Daňové přiznání se podává pouze jednou po nabytí nebo změně nemovitosti. Poté vám finanční úřad každoročně pošle informaci o výši daně automaticky. 📈 Změny v dani z nemovitostí Od roku 2024 došlo v rámci konsolidačního balíčku k výraznému zvýšení daně z nemovitostí. Podle údajů Ministerstva financí se daň zvýšila v průměru až na 1,8násobek původní výše. Výši daně dnes ovlivňuje: • typ a velikost nemovitosti • velikost obce • místní koeficient • inflační koeficient (tzv. inflační doložka) 📍 Kam se přiznání podává? Přiznání se podává na finanční úřad podle místa, kde se nachází nemovitost, nikoli podle trvalého bydliště. Máte-li nemovitosti ve více krajích, podáváte přiznání pro každý kraj zvlášť. 💰 Splatnost daně v roce 2026 • do 5 000 Kč → splatnost do 31. 5. 2026 • nad 5 000 Kč → ve dvou splátkách: - 31. 5. 2026 - 30.11.2026 🧠 Praktické doporučení Pokud si nejste jistí výpočtem daně nebo vyplněním formuláře, obraťte se na příslušný finanční úřad. Ve většině případů vám poradí rychle, srozumitelně a zdarma. 🗓️ Shrnutí nejdůležitějších termínů 📝 Podání přiznání: do 31. 1. 2026 💰 Platba daně: do 31. 5. 2026 (případně druhá splátka do 30. 11. 2026) Pokud byste potřebovali s čímkoliv poradit ohledně nemovitostí, neváhejte se na mě obrátit. Ráda vám pomohu i s orientací v těchto povinnostech.