Fotogalerie

Popis nemovitosti

Nabízíme ke koupi prostorný dvougenerační rodinný dům s celkovou užitnou plochou 274 m², dispozičně řešený jako dvě samostatné jednotky 4+1 s terasou a balkonem. Dům se nachází na jedné z nejžádanějších a nejklidnějších adres ve Slavičíně – ulici Jasmínová. Součástí prodeje je pozemek o velikosti 574 m², na kterém stojí také hospodářská budova (43 m²) a skleník.
Lokalita nabízí příjemné rodinné bydlení v tiché ulici s výbornou dostupností, v okolí jsou obchody, pekárny, služby, kulturní zařízení i příroda – ideální místo pro pohodlný život.

Dispozice domu:
1. PP – praktické zázemí:
- garáž (šířka vrat 2,47 m, výška 1,97 m)
- prádelna
- kotelna (plynový kotel Brotje + kotel na tuhá paliva Viadrus)
- technická místnost a spíž
- chodba, WC
- betonové schodiště

1. NP – první obytná jednotka 4+1:
- vstupní hala
- kuchyň s jídelnou a spíží
- obývací pokoj s balkonem orientovaným na východ
- dva pokoje
- prostorná terasa s výhledem na západ
- betonové schodiště

2. NP – druhá obytná jednotka 4+1:
- vstupní hala
- ložnice
- obývací pokoj
- dětský pokoj
- kuchyň, jídelna a spíž
- koupelna a WC
- balkon
- betonové schodiště

Dům je ideální pro vícegenerační rodinu, propojené soužití nebo kombinaci bydlení a podnikání.

Technický stav a možnosti:
- kolaudace: 1973
- částečná rekonstrukce v roce 2015 – plastová okna (dvojsklo), nové podlahy, elektrická garážová vrata
- obvodové zdi 50 cm (betonové tvárnice + pálená cihla)
- plechová střecha, zateplená
- tři komíny (tuhá paliva, plyn, ventilace)
- původní hliníkové rozvody elektřiny
- vytápění plynovým kotlem nebo kotlem na tuhá paliva
- napojení na obecní vodovod, kanalizaci a plynovod + septik
- vlastní studna s užitkovou vodou

Dům je ve velmi dobrém stavu a nabízí skvělou možnost rekonstrukce dle vašich představ – od modernizace interiéru až po případné oddělení dvou bytových jednotek.

Hospodářská budova a pozemek:
Hospodářská budova – užitná plocha 107 m²:
- sklep, přízemí, podkroví
- obvodové zdi z tvárnic, cihlový komín
- plochá střecha se živičnou hydroizolací
- přivedená voda
- využití: sklad, dílna, domácí výroba, chov zvířat nebo jako zázemí pro hobby
- na pozemku se nachází také skleník, ideální pro pěstování a zahradničení

Proč zvolit právě tuto nemovitost?
- dům se nachází na prestižní a klidné ulici s výbornou dostupností
- dvougenerační dispozice – možnost dvou bytů, bydlení dvou rodin, podnikání
- velká hospodářská budova a skleník
- kompletní občanská vybavenost města Slavičín v docházkové vzdálenosti
- skvělý potenciál pro rekonstrukci dle vlastních představ

Máte zájem o více informací nebo o domluvení prohlídky?
Neváhejte mě kontaktovat – váš nový domov na vás čeká! Těším se na prohlídce, Alena Hlavinková.